Verschil tussen FHA en conventionele leningen

Belangrijkste verschil: er zijn twee hoofdtypen hypotheekleningen beschikbaar voor een koper: conventionele leningen en FHA-leningen. Conventionele leningen zijn leningen die de traditionele leningen zijn die beschikbaar zijn bij de traditionele kredietverstrekkers, zoals een hypotheekbedrijf of een bank. FHA-leningen zijn een vorm van leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA), een overheidsinstantie.

Wanneer u op zoek bent naar een nieuw huis, moet een koper meestal opletten voor een hypotheeklening; dat is tenzij hij een miljonair is, en soms zelfs hen. Er zijn twee hoofdsoorten hypotheekleningen beschikbaar voor een koper: conventionele leningen en FHA-leningen.

Conventionele leningen zijn leningen die de traditionele leningen zijn die beschikbaar zijn bij de traditionele kredietverstrekkers, zoals een hypotheekbedrijf of een bank. Ze kunnen ook beschikbaar zijn bij particuliere entiteiten zoals kredietverenigingen, particuliere kredietverstrekkers of zuinigheid. Leningen door de federaal gereguleerde thuisleners Fannie Mae en Freddie Mac worden ook beschouwd als conventionele leningen.

Er zijn twee hoofdtypen van conventionele hypothecaire leningen: conform en niet-conform. Een conforme lening is die voldoet aan de kredietlimiet, die meestal ongeveer $ 417.000 of minder is voor eengezinswoningen. Dit kan oplopen tot $ 729.750 in de vele dure gebieden van het land. Leningen die de conforme kredietlimiet overschrijden, worden als niet-conforme leningen genoemd.

Een ander type hypothecaire lening op de markt is FHA-leningen. FHA-leningen zijn een vorm van leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA), een overheidsinstantie. De FHA leent geen geld als onderdeel van de FHA-leningen. FHA-leningen moeten worden verkregen van een door de FHA goedgekeurde kredietverstrekker. Dit komt omdat de FHA geen geldverstrekker is, maar een verzekeringsfonds. Het verzekerde de lening, wat betekent dat het overheidssteun verleent in het geval dat de lener in gebreke blijft bij de lening. Hierdoor bieden niet alle FHA-goedgekeurde kredietverstrekkers dezelfde rente en kosten, zelfs niet op dezelfde FHA-lening.

Het voordeel van FHA-leningen is dat huiseigenaren die anders een conventionele hypotheek zouden worden ontzegd, voornamelijk vanwege onvoldoende financiële steun of lage kredietwaardigheid, nog steeds van toepassing kunnen zijn op FHA-leningen. FHA-leningen zijn over het algemeen gemakkelijker te kwalificeren, waardoor ze steeds populairder worden bij beginnende huizenkopers. Ze hebben echter meer bureaucratische hindernissen waar de lener of huiseigenaar doorheen moet springen.

Zowel conventionele leningen als FHA-leningen kunnen een vaste rente of een rente met aanpasbare rente hebben. Afhankelijk van het type lening en de geldschieter, kunnen conventionele leningen tot 20% aanbetaling vereisen; overwegende dat FHA-leningen doorgaans een minimum aanbetaling van 3, 5% vereisen. In feite kan deze aanbetaling worden betaald door de lener of als een geschenk van een van zijn familieleden.

Vergelijking tussen FHA en conventionele leningen:

FHA Leningen

Conventionele leningen

Omschrijving

FHA-leningen zijn hypothecaire leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration, een overheidsinstantie van de Verenigde Staten.

Hypothecaire leningen zoals beschikbaar bij elke traditionele kredietverstrekker, zoals een hypotheekbedrijf of een bank.

Ondersteund door

Verzekerd door Federal Housing Administration, een federaal agentschap

Ondersteund door privé-entiteiten zoals banken, kredietverenigingen, particuliere geldschieters, spaargelden of de federaal gereguleerde thuisfinanciers Fannie Mae en Freddie Mac.

Types

Hypotheken met een vaste of variabele rente

Conform of niet-conform

Rentetarieven

Vaste of aanpasbare rentetarieven met een vaste meer gebruikelijke

Vaste of verstelbare rentetarieven

Termijn

15 of 30 jaar

Overal tussen 15 en 30 jaar

Kosten

Vooruitbetaalde hypotheekverzekeringspremie, of MIP, lopende jaarlijkse premies, originatiekosten, aanbetalingen, hypotheekverzekeringen, punten en taxatiekosten kunnen door uzelf of als een geschenk door familieleden worden betaald.

Origination fees, aanbetalingen, hypotheekverzekering, punten en taxatiekosten

Bureaucratie

Meer bureaucratische hindernissen

Minder bureaucratische hindernissen

Verwerkingstijd

Langere verwerkingstijd

Minder tijd om te verwerken

Aanbetalingen

Verlaag uw betalingen. Minimale aanbetaling is 3, 5%

Hogere aanbetalingen. Lenders kunnen tot 20% aanbetaling vragen.

Credit Rating

Tussen uitstekend en subprime kan zich kwalificeren

Vereist uitstekend krediet om in aanmerking te komen voor de beste rentetarieven

Ideaal voor

Leners met een onzuiver of minder dan perfect krediet, leners met een matige verhouding schulden / inkomen en voor degenen die niet veel geld hebben voor een aanbetaling.

Leners met een uitstekende kredietwaardigheid die een aanbetaling van 5 procent of meer kunnen betalen.

Aanbevolen

Gerelateerde Artikelen

  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen drone en robot

    Verschil tussen drone en robot

    Belangrijkste verschil: drones zijn semi-autonome voertuigen die aan een groter ruimtevaartuig zijn bevestigd en zijn ontworpen om de lanceermogelijkheden van het schip uit te breiden. Een robot is een machine, een mechanische of essentiële kunstmatige agent. Het is een elektromechanisch apparaat dat wordt bestuurd door een computerprogramma of een elektronisch circuit.
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen cacao en cacao

    Verschil tussen cacao en cacao

    Belangrijkste verschil: Cocoa en Cacao zijn vergelijkbaar omdat ze allebei dezelfde geschiedenis hebben. De termen Cocoa en Cacao waren oorspronkelijk onderling uitwisselbaar; tegenwoordig worden deze dagen echter anders gebruikt. Cacao wordt gebruikt om te verwijzen naar de geroosterde en verwerkte bonen, die worden gebruikt om cacaopoeder en chocolade te maken
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen Mac en pc

    Verschil tussen Mac en pc

    Belangrijkste verschil: Mac kan alleen worden uitgevoerd op een computer die is ontworpen en wordt verkocht door Apple. Aan de andere kant zijn een pc meestal de computers die werken op het Windows-besturingssysteem. Mac en pc zijn twee compleet verschillende dingen. Hoewel dit tot op zekere hoogte waar is, hebben Macs en pc's ook veel gemeen
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen hypothese en theorie

    Verschil tussen hypothese en theorie

    Belangrijkste verschil: een hypothese is een voorlopige verklaring die uitleg geeft over een fenomeen of gebeurtenis. Het wordt veel gebruikt als basis voor het uitvoeren van tests en de resultaten van de tests bepalen de acceptatie of afwijzing van de hypothese. Een theorie is de wetenschappelijke verklaring voor een waargenomen activiteit of fenomeen
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen SQL versus MySQL

    Verschil tussen SQL versus MySQL

    Belangrijk verschil: Een opvallend verschil tussen SQL en MySQL is dat de eerste een taal is die wordt gebruikt bij het maken, compileren en onderhouden van databasebeheersystemen zoals MySQL. SQL is een afkorting voor Structured Query Language. Het is een computertaal die een gebruiker helpt bij het openen, manipuleren en ophalen van informatie uit een database
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen joggen, hardlopen en sprinten

    Verschil tussen joggen, hardlopen en sprinten

    Belangrijkste verschil: joggen is een soort van aërobe activiteit. Over het algemeen wordt dit gedefinieerd als een activiteit met lage intensiteit of een lage snelheid. Hardlopen is ook een aerobe activiteit maar heeft een hogere intensiteit dan in vergelijking met joggen. Het sprinten werkt over een korte afstand op de snelst mogelijke snelheid.
  • populaire vergelijkingen: Het verschil tussen stress en spanning

    Het verschil tussen stress en spanning

    Belangrijk verschil: stress en spanning creëren beide een mentale druk op een individu, doorlopen de respectieve fasen. Medisch gezien is stress een reactie of stimulans voor de onwillige omgevingsomstandigheden; terwijl spanning een onstabiele mentale toestand is waarin een individu door een nerveuze spanning lijdt.
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen autoriteit en kracht

    Verschil tussen autoriteit en kracht

    Belangrijk verschil: de termen 'autoriteit' en 'macht' vullen elkaar aan. Autoriteit is een juridische bekwaamheid en machtiging om macht uit te oefenen, terwijl 'macht' het vermogen is om gezag te controleren. Macht is het vermogen om gezag te handhaven, dat wil zeggen, macht geeft iemand alle autoriteit om een ​​specifieke functie of taak in een onderneming te beheren en te regeren. Om
  • populaire vergelijkingen: Verschil tussen Griekse yoghurt en gewone yoghurt

    Verschil tussen Griekse yoghurt en gewone yoghurt

    Belangrijkste verschil: Griekse yoghurt is gewone normale yoghurt en wordt meerdere malen gespannen, waarschijnlijk drie keer of meer dan dat. Aan de andere kant is gewone yoghurt ook gespannen, maar wordt een of twee keer gespannen. Yoghurt is eigenlijk een gekweekt of gefermenteerd zuivelproduct, dat wordt gefermenteerd met melkzuurbacteriën.

Editor'S Choice

Verschil tussen decriminalisering en legalisatie

Belangrijk verschil: decriminalisering is het proces om iets niet meer als een misdaad te beschouwen. Het decriminaliseren van iets kan inhouden dat de strafrechtelijke sancties worden verminderd in plaats van ze volledig te verwijderen. Legalisatie daarentegen is het proces waarbij de strafrechtelijke sancties ergens vandaan komen