Verschil tussen FHA en conventionele leningen

Belangrijkste verschil: er zijn twee hoofdtypen hypotheekleningen beschikbaar voor een koper: conventionele leningen en FHA-leningen. Conventionele leningen zijn leningen die de traditionele leningen zijn die beschikbaar zijn bij de traditionele kredietverstrekkers, zoals een hypotheekbedrijf of een bank. FHA-leningen zijn een vorm van leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA), een overheidsinstantie.

Wanneer u op zoek bent naar een nieuw huis, moet een koper meestal opletten voor een hypotheeklening; dat is tenzij hij een miljonair is, en soms zelfs hen. Er zijn twee hoofdsoorten hypotheekleningen beschikbaar voor een koper: conventionele leningen en FHA-leningen.

Conventionele leningen zijn leningen die de traditionele leningen zijn die beschikbaar zijn bij de traditionele kredietverstrekkers, zoals een hypotheekbedrijf of een bank. Ze kunnen ook beschikbaar zijn bij particuliere entiteiten zoals kredietverenigingen, particuliere kredietverstrekkers of zuinigheid. Leningen door de federaal gereguleerde thuisleners Fannie Mae en Freddie Mac worden ook beschouwd als conventionele leningen.

Er zijn twee hoofdtypen van conventionele hypothecaire leningen: conform en niet-conform. Een conforme lening is die voldoet aan de kredietlimiet, die meestal ongeveer $ 417.000 of minder is voor eengezinswoningen. Dit kan oplopen tot $ 729.750 in de vele dure gebieden van het land. Leningen die de conforme kredietlimiet overschrijden, worden als niet-conforme leningen genoemd.

Een ander type hypothecaire lening op de markt is FHA-leningen. FHA-leningen zijn een vorm van leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA), een overheidsinstantie. De FHA leent geen geld als onderdeel van de FHA-leningen. FHA-leningen moeten worden verkregen van een door de FHA goedgekeurde kredietverstrekker. Dit komt omdat de FHA geen geldverstrekker is, maar een verzekeringsfonds. Het verzekerde de lening, wat betekent dat het overheidssteun verleent in het geval dat de lener in gebreke blijft bij de lening. Hierdoor bieden niet alle FHA-goedgekeurde kredietverstrekkers dezelfde rente en kosten, zelfs niet op dezelfde FHA-lening.

Het voordeel van FHA-leningen is dat huiseigenaren die anders een conventionele hypotheek zouden worden ontzegd, voornamelijk vanwege onvoldoende financiële steun of lage kredietwaardigheid, nog steeds van toepassing kunnen zijn op FHA-leningen. FHA-leningen zijn over het algemeen gemakkelijker te kwalificeren, waardoor ze steeds populairder worden bij beginnende huizenkopers. Ze hebben echter meer bureaucratische hindernissen waar de lener of huiseigenaar doorheen moet springen.

Zowel conventionele leningen als FHA-leningen kunnen een vaste rente of een rente met aanpasbare rente hebben. Afhankelijk van het type lening en de geldschieter, kunnen conventionele leningen tot 20% aanbetaling vereisen; overwegende dat FHA-leningen doorgaans een minimum aanbetaling van 3, 5% vereisen. In feite kan deze aanbetaling worden betaald door de lener of als een geschenk van een van zijn familieleden.

Vergelijking tussen FHA en conventionele leningen:

FHA Leningen

Conventionele leningen

Omschrijving

FHA-leningen zijn hypothecaire leningen die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration, een overheidsinstantie van de Verenigde Staten.

Hypothecaire leningen zoals beschikbaar bij elke traditionele kredietverstrekker, zoals een hypotheekbedrijf of een bank.

Ondersteund door

Verzekerd door Federal Housing Administration, een federaal agentschap

Ondersteund door privé-entiteiten zoals banken, kredietverenigingen, particuliere geldschieters, spaargelden of de federaal gereguleerde thuisfinanciers Fannie Mae en Freddie Mac.

Types

Hypotheken met een vaste of variabele rente

Conform of niet-conform

Rentetarieven

Vaste of aanpasbare rentetarieven met een vaste meer gebruikelijke

Vaste of verstelbare rentetarieven

Termijn

15 of 30 jaar

Overal tussen 15 en 30 jaar

Kosten

Vooruitbetaalde hypotheekverzekeringspremie, of MIP, lopende jaarlijkse premies, originatiekosten, aanbetalingen, hypotheekverzekeringen, punten en taxatiekosten kunnen door uzelf of als een geschenk door familieleden worden betaald.

Origination fees, aanbetalingen, hypotheekverzekering, punten en taxatiekosten

Bureaucratie

Meer bureaucratische hindernissen

Minder bureaucratische hindernissen

Verwerkingstijd

Langere verwerkingstijd

Minder tijd om te verwerken

Aanbetalingen

Verlaag uw betalingen. Minimale aanbetaling is 3, 5%

Hogere aanbetalingen. Lenders kunnen tot 20% aanbetaling vragen.

Credit Rating

Tussen uitstekend en subprime kan zich kwalificeren

Vereist uitstekend krediet om in aanmerking te komen voor de beste rentetarieven

Ideaal voor

Leners met een onzuiver of minder dan perfect krediet, leners met een matige verhouding schulden / inkomen en voor degenen die niet veel geld hebben voor een aanbetaling.

Leners met een uitstekende kredietwaardigheid die een aanbetaling van 5 procent of meer kunnen betalen.

Aanbevolen

Gerelateerde Artikelen

  • verschil tussen: Verschil tussen Sony Xperia S en LG Optimus F5

    Verschil tussen Sony Xperia S en LG Optimus F5

    Belangrijk verschil: de Xperia S heeft een 4, 3-inch TFT-aanraakscherm met een onbreekbaar blad op krasbestendig glas. Het display biedt een indrukwekkende dichtheid van 342 ppi en wordt aangedreven door een Qualcomm Dual-Core-processor van 1, 5 GHz. De LG Optimus F5 heeft een 4, 3 inch scherm en zal draaien op Android v4
  • verschil tussen: Verschil tussen Meiose in plantaardige en dierlijke cellen

    Verschil tussen Meiose in plantaardige en dierlijke cellen

    Belangrijkste verschil: Meiose is een soort celdeling die het chromosoomgetal verlaagt. De processen zijn bij planten en dieren hetzelfde stil. Bij dieren resulteert het echter in de vorming van gameten, een reproductieve of geslachtscel. Aan de andere kant vormt het in planten sporen die verder uitgroeien tot gametofyt
  • verschil tussen: Verschil tussen diefstal en inbraak

    Verschil tussen diefstal en inbraak

    Belangrijkste verschil: diefstal wordt gedefinieerd door de wet als de crimineel probeert iets van waarde te nemen van een persoon door middel van geweld, intimidatie en geweld. Inbraak wordt gedefinieerd als onwettig verboden toegang of krachtige toegang om diefstal in een privé-bezit te plegen. Inbraken worden soms ook bekend als inbraak of inbraak.
  • verschil tussen: Verschil tussen HTC First en Nexus 4

    Verschil tussen HTC First en Nexus 4

    Belangrijk verschil: HTC First is de eerste telefoon die op de Facebook Home-gebruikersinterface wordt uitgebracht. De telefoon wordt gevoed door een Qualcomm MSM8930 Snapdragon 400 1, 4 GHz dual-core Krait en een 1 GB RAM. De Nexus 4 is de vierde Android-smartphone met Nexus-merk van Google. Het werd geproduceerd in samenwerking met LG Electronics
  • verschil tussen: Verschil tussen Sony Xperia E en Samsung Galaxy S Duos

    Verschil tussen Sony Xperia E en Samsung Galaxy S Duos

    Belangrijk verschil: de Sony Xperia E en E-Dual zijn twee instaptelefoons van Sony Mobile. De telefoon wordt geleverd met een 3, 5 TFT-capacitief met een pixeldichtheid van ~ 165 ppi. Het wordt geleverd met een 1 GHz Cortex-A5 Qualcomm Snapdragon-processor, een Adreno 200 GPU en 512 MB RAM. Samsung Galaxy S Duos is een dual-sim telefoon die werd uitgebracht in september 2012
  • verschil tussen: Het verschil tussen alleen zijn en eenzaam zijn

    Het verschil tussen alleen zijn en eenzaam zijn

    Belangrijkste verschil: alleen zijn is een positieve gemoedstoestand waarbij een persoon tevreden is met alleen zijn met zichzelf. Eenzaam zijn is een negatieve gemoedstoestand waarin iemand zich verdrietig voelt en van streek is omdat hij alleen gelaten wordt. Alleen zijn is de staat waarin een persoon kan zijn om zichzelf te kalmeren, te herstellen en in het algemeen zich gewoon te laten zien
  • verschil tussen: Verschil tussen Sony Xperia S en Sony Xperia L

    Verschil tussen Sony Xperia S en Sony Xperia L

    Belangrijk verschil: de Xperia S heeft een 4, 3-inch TFT-aanraakscherm met een onbreekbaar blad op krasbestendig glas. Het display biedt een indrukwekkende dichtheid van 342 ppi en wordt aangedreven door een Qualcomm Dual-Core-processor van 1, 5 GHz. De Sony Xperia L is een smartphone voor het middensegment
  • verschil tussen: Verschil tussen Bipolair en Unipolair

    Verschil tussen Bipolair en Unipolair

    Belangrijkste verschil: bipolaire stoornis is een aandoening waarbij mensen veel last hebben van stemmingswisselingen. Een persoon kan beginnen met gelukkig zijn en dan snel verdrietig of depressief worden. Unipolaire depressie is een psychische stoornis die ertoe leidt dat een patiënt episoden van een laag humeur, een laag zelfbeeld, verlies van interesse, verlies van plezier in plezierige activiteiten heeft.
  • verschil tussen: Verschil tussen wandelen en kamperen

    Verschil tussen wandelen en kamperen

    Belangrijkste verschil: wandelen is eigenlijk wandelen in de natuur op elk pad of op een specifiek pad. Wandelen vereist alleen dat de persoon in een normaal tot een stevig tempo loopt om het gewicht te verminderen en de frisse lucht uit de natuur te halen. Kamperen is een buitenactiviteit waarbij iemand buiten in een tent of onder de sterren moet slapen

Editor'S Choice

Verschil tussen dolfijnen en bruinvissen

Belangrijkste verschil: dolfijnen en bruinvissen zijn beide zoogdieren die verschillen in lichaamsvorm, vorm van de rugvin, tanden, gedrag, bewegingspatroon, spraak en levensduur. Hoewel niet veel mensen het weten, maar er zijn verschillende soorten dolfijnen en veel walvisachtige wezens die op dolfijnen lijken maar helemaal geen dolfijnen zijn